Grad Cres, sukladno članku 35. i 391. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 137/15 i 94/17), u vezi sa člankom 48., stavkom 1. točkom 5. te stavkom 2. i stavkom 3. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN br. 33/01, 60/01, 106/03, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17 i 98/19), člankom 29. i člankom 47. Statuta Grada Cresa (SN PGŽ br. 29/09, 14/13, 05/18, 25/18, 22/20, 8/21 i “SN Grada Cresa” br. 3/22) te članka 2. i članka 4. Odluke o gospodarenju nekretninama (SN PGŽ br. 38/18), raspisuje:

Javni natječaj za prodaju nekretnina

I. Predmet prodaje su nekretnine u vlasništvu grada Cresa i to:

a) u naselju Cres, upisana u k.o. Cres zemljišnoknjižne oznake č.zem. č.zgr. 326 k.o. Cres, i to:

- U 1/3 dijela: 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) - prizemlje, II kat i tavan označeno zelenom bojom i slovom B, koji je neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom č. zgr. 326, u A I (jedan) koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika
- U 1/6 dijela 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) - III kat označen zemljanom bojom i slovom D, koji je neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom č. zgr. 326, u A I (jedan) koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika
- U 1/9 dijela 6. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - I kat označen žutom bojom i slovom E, koji je neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom č. zgr. 326, u A I (jedan) koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

U naravi, radi se o suvlasničkom udjelu stana u posjedu zaštićenog najmoprimca s pravom prvokupa u zgradi na adresi Pjaceta 16, k.č.br. 2216 k.o. Cres-grad koja je proglašena pojedinačno zaštićenim kulturnim dobrom, dok se 2. i 6. suvlasnički dio odnose na zajedničke međukatne prostore i stubišta zgrade.

b) u naselju Rosuja, upisane u k.o. Beli zemljišnoknjižne oznake č. zgr. 167/4 u naravi ruševina površine 84 m2 s pripadajućim dvorištem površine 156 m2 te 167/5 u naravi ruševina površine 70 m2 s pripadajućim dvorištem površine 120 m2.

c) u naselju Cres, upisana u k.o. Cres, zemljišnoknjižne oznake č.zgr. 18/2 (dio k.č.br. 2429 k.o. Cres-grad), u naravi dio vrta u ulici Varozina, površine 59 m2.

d) u naselju Cres, upisana u k.o. Cres zemljišnoknjižne oznake č. zem. 4218/8 (k.č.br. 3821/6 k.o. Cres-grad), u naravi maslinik, površine 42 m2, u posjedu treće osobe.

II. Početna cijena za nekretninu iz točke I. a) utvrđena je Procjembenim elaboratom br. 017/22-090-VJ/22 rev 2/ kojeg je izradio Željko Jović ovlašteni inženjer građevinarstva iz Malog Lošinja, i iznosi 22.500,00 EUR.

Početna cijena za nekretninu iz točke I. b) utvrđena je Procjemben elaboratom br. 18/22 od 06.09.2023., kojeg je izradio Mario Hofmann, dipl. ing. građ., ovlašteni inženjer građevinarstva iz Malog Lošinja, i iznosi 40.000,00 EUR.

Početna cijena za nekretninu iz točke I. c) utvrđena je Procjembenim elaboratom br. P-125/2022 od 21.08.2023., kojeg je izradio Robert Tomulić, dipl. ing. građ., ovlašteni inženjer građevinarstva iz Rijeke, i iznosi 15.500,00 EUR.

Početna cijena za nekretninu iz točke I. d) utvrđena je Procjembenim elaboratom br. 13GC-09/23, izrađenog od strane Jasminke Lilić, dipl. ing. građ., ovlaštene inženjerke građevinarstva iz Rijeke, i iznosi 7.100,00 EUR

III. Pravo sudjelovanja imaju sve fizičke i pravne osobe koje imaju prebivalište /sjedište u Republici Hrvatskoj kao i strane fizičke i pravne osobe sukladno odredbama članka 354. do 358.a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, koje su uplatile jamčevinu u visini od 10% početne cijene nekretnine, što za nekretninu iz točke I. a) iznosi 2.250,00 EUR; za nekretninu iz točke I. b) iznosi 4.000,00 EUR, za nekretninu iz točke I. c) iznosi 1.550,00 EUR, a za nekretninu iz točke I. d) iznosi 710,00 eura.

IV. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Grada Cresa sa sljedećim podacima: IBAN: HR5924020061805200006; poziv na broj: HR68, 7757 – OIB ponuditelja, opis plaćanja: „Uplata jamčevine za javni natječaj – nekretnina I. a)“, odnosno: „Uplata jamčevine za javni natječaj – nekretnina I. b)“; odnosno: „Uplata jamčevine za javni natječaj – nekretnina I. c)“, ovisno o nekretnini za koju se podnosi ponuda.

V. Ponude u pisanom obliku sa svim prilozima dostavljaju se poštom preporučeno ili neposrednom dostavom na adresu: GRAD CRES, Creskog statuta 15, Cres, s naznakom "ZA NATJEČAJ – NE OTVARATI“ u roku od 15 dana od dana objavljivanja obavijesti o natječaju u javnom glasilu.

VI. Ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime ponuditelja, OIB, adresu prebivališta, dokaz o državljanstvu (preslika domovnice, osobne iskaznice ili putovnice) – za fizičku osobu
- naziv tvrtke ponuditelja, OIB, adresu sjedišta, ime odgovorne osobe, izvadak iz sudskog registra – za pravnu osobu,
- oznaku nekretnine za koju se podnosi ponuda,
- iznos ponuđene kupoprodajne cijene,
- dokaz o uplati jamčevine,
- broj žiro ili tekućeg računa za slučaj povrata jamčevine,
- potvrdu Grada Cresa da na dan prijave na natječaj ponuditelj nema dugovanja prema Gradu Cresu ni po kojoj osnovi, a ukoliko je ponuditelj pravna osoba i dodatnu potvrdu da osnivač/osnivači i član/članovi uprave na dan prijave na natječaj nemaju dugovanja prema Gradu Cresu ni po kojoj osnovi.

VII. Uplaćena jamčevina ponuditelja čija je ponuda prihvaćena, uračunava se u iznos ukupne prodajne cijene nekretnine, dok se ostalim ponuditeljima jamčevina vraća najkasnije 8 (osam) dana od dana izbora najpovoljnije ponude.

VIII. Ponude u kojima je ponuđena cijena manja od početne kupoprodajne cijene, kao i nepravovremene i/ili nepotpune ponude, neće biti razmatrane.

IX. Prodavatelj će izvršiti izbor najpovoljnije ponude u roku od 8 (osam) dana od isteka roka za podnošenje ponuda.

X. Nekretnine se izlažu prodaji prema načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

XI. Eventualno buduće izmještanje instalacija i/ili priključaka koji se nalaze na nekretnini te usklađenje zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja nekretnine sa stanjem u naravi, kupac je dužan izvršiti samostalno i o vlastitom trošku, bez prava da od Grada Cresa traži naknadu troškova u vezi s istim.

XII. U kupoprodajnu cijenu nekretnina nije uračunat porez na promet nekretnina kojeg u cijelosti snosi kupac. Kupac je ujedno dužan snositi i troškove izrade procjembenih elaborata citiranih u točki II., kao i eventualne troškove nalaza geodetskog vještaka o utvrđivanju površina ako ih je bilo, zatim za sve nekretnine troškove objave obavijesti o raspisanom natječaju u dnevnom glasilu te troškove ovjere potpisa prodavatelja.

XIII. Prodavatelj pridržava pravo poništenja natječaja prije sklapanja ugovora bez obrazloženja i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima.

XIV. Kupac izabran kao najpovoljniji ponuditelj obvezuje se s prodavateljem zaključiti ugovor o kupoprodaji u roku od 8 (osam) dana od dana primitka obavijesti o izboru. U protivnom smatrat će se da je odustao od kupovine.

XV. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu uplatiti u roku od 8 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će dobiti potvrdu o uplati kupoprodajne cijene za uknjižbu prava vlasništva.

XVI. U slučaju da natjecatelj s najpovoljnijom ponudom ne zaključi s Gradom Cresom ugovor u propisanom roku ili ukoliko se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene, jamčevina mu se neće vratiti.

XVII. U slučaju da odustane najpovoljniji ponuditelj, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja.

KLASA: 940-01/22-1/28
URBROJ: 2170-4-03/3-3-23-22
U Cresu, 14. studenoga 2023. godine

GRAD CRES

Napomena: Obavijest o raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnine objavljena je na stranicama Novog lista dana 14. 11. 2023. godine